94-00-33, 8-952-881-81-81

Позвоните сейчас, оставьте заявку, и опытный риэлтор сделает подборку интересующих Вас вариантов из ВСЕХ имеющихся в Томске и Томской области, включая варианты  частных лиц и других агентств.

ООО «Макс» оказывает услуги на рынке  недвижимости с 2006   года. В базе нашего агентства (не на этом сайте) находятся ВСЕ варианты  недвижимости Томска и Томской области. В наличии варианты новостроек дешевле чем у застройщиков. Обращаясь к нам Вы получаете  максимально возможный выбор.

Жилищное кредитование: ипотека или потребительский кредит?

Жилищное кредитование: ипотека или потребительский кредит?

Жилищное кредитование: ипотека или потребительский кредит?

На покупку жилья можно получить не только ипотечный, но и классический потребительский кредит. В каких случаях стоит предпочесть ипотеку, а когда выгоднее оформить кредит?

Несмотря на то, что ипотека и потребительский кредит – это разные по своим характеристикам банковские продукты, можно провести их сравнение с целью определения преимуществ для заемщика. Каждый из этих кредитов может быть потрачен на приобретение жилья. Потенциальному заемщику стоит оценить особенности кредитования и выбрать тот вариант, который окажется более выгодным.

Суммы, выдаваемые в рамках потребительского кредитования, сегодня могут достигать 2 и более миллионов рублей. Конечно, на покупку квартиры в Москве этих средств вряд ли хватит. Однако на приобретение жилья за пределами мегаполиса такой суммы может быть вполне достаточно. Кроме того, если у вас есть определенные сбережения, то заемные средства будут выступать в роли дополнительного вложения в покупку квартиры.

Несколько слов в пользу потребительского кредита

На каком основании потребительский кредит может конкурировать с ипотекой? Для начала стоит отметить простоту оформления займа. Чтобы взять потребительский кредит, достаточно будет предоставить в банк основные документы, включая справку о доходах. На рассмотрение заявки может уйти от 3 до 7 дней. Для сравнения, рассмотрение заявки по ипотечному кредиту осуществляется в течение 2 и более недель.

При получении потребительского займа не потребуется оформлять приобретаемое жилье в качестве залога. Это значит, что у вас будут неограниченные права на недвижимость. Вы сможете сдать квартиру в аренду, продать или подарить. Также не потребуется страховать имущество. А ведь стоимость страховки при оформлении ипотеки, как правило, составляет солидную сумму.

Потребительский кредит может пойти на приобретение любого объекта недвижимости. Вам не придется выбирать квартиру с учетом требований банка. А они могут оказаться достаточно жесткими.

Преимущества ипотечного кредита

Ипотека тоже имеет положительные аспекты, которые могут подтолкнуть заемщика к выбору этого вида жилищного кредитования. Ипотечный кредит имеет более низкие ставки. По некоторым программам ипотека может быть наполовину дешевле потребительского кредита. При большой сумме займа экономия на обслуживании кредита окажется существенной.

Кроме этого, срок погашения ипотечного займа может составлять 20 и более лет. Чего не скажешь о потребительском кредите. Банки ограничивают срок пользования потребкредитом пятью годами. Естественно, от срока кредитования напрямую зависит размер ежемесячных выплат. Чем больше срок кредита, тем меньшую сумму вам придется выплачивать банку каждый месяц.

В сфере ипотечного кредитования действуют специальные программы, рассчитанные на обеспечение бюджетников. Например, есть льготная ипотека для учителей, военных, молодых семей, ученых. Благодаря поддержке государства можно снизить собственные траты на приобретение жилья, получить субсидии или взять кредит под минимальный процент.

Какой кредит выбрать?

На покупку жилья можно оформить как ипотечный, так и потребительский кредит. При выборе следует оценить все перечисленные ранее преимущества и недостатки каждого варианта. Если вы приобретаете дорогое жилье и планируете расплачиваться по кредиту на протяжении 25 лет, то следует оформлять ипотеку. Так вы обеспечите оптимальный размер ежемесячных выплат и получите необходимую сумму под разумные проценты.

Если вам нужна небольшая сумма для доплаты или вы планируете купить недорогое жилье и обладаете достаточным уровнем дохода, то стоит обратить внимание на потребительский кредит. При необходимости вы сможете без проблем погасить такой заем досрочно


Это блок для размещения SEO-текста!
Цель — передача веса на главную страницу сайта.
Если в поисковом продвижении нет необходимости, в данном блоке можно разместить любую полезную информацию или просто отключить его.
Данный блок выводиться в детальном просмотре статей.